第341章 大环境的影响【三更】（1 / 2）

作为华美街女王的安迪，对于金融业、房地产业以及股市，有着十分深入的研究。

而近期国内外房价的暴涨，引起了安迪的高度关注。

这关系到陈长安“百城千店”项目能否顺利进行，所以安迪花费了不小的时间，进行分析和总结。

“房价不跌反涨具体到每个国家，不同城市，原因也是有差异的。”

“比如国是抵押贷款利率处于新低点，外加不断的降息！”

“而魔都、香湾有政策的因素，五年前推行，外地人有五年社保才允许买房，到今年第一批外来户口的需求才开始释放！”

“不过，有一个全世界共同的原因，就是为了经济复苏，各个国家都在推行宽松的货币政策！”

陈长安恍然地点了点头：“这个我知道，多印钱，简单粗暴的来说，就是放水！”

这种放水政策对短期的房价形成了支撑，尤其是稀缺地段的房价，所以高丽商圈出现了一千八百人抢一套房子的事情，国没房子可以卖，香湾的房价一天一个变化。

经济危机导致了实体经济不行，让全球各个国家都在进行不同程度的放水。

“带来的结果就是全球房价的泡沫时代！”安迪叹息一声。

这对陈长安的计划来说，可以说是个极大的坏消息，房价上涨，陈长安并购也好，自建也罢，都会出现大量的溢价，让其成本更高！

陈长安的手放在桌上，食指习惯性地敲了几下桌子。

他双目微眯，脑海中飞速地回忆着最近看过的所有报道和资料。

“你有没有发现一个有意思的事情？”陈长安忽然问道。

“老板指的是……”安迪秀眉微皱。

“最近，我一直关注着股市，而过去虽然我不搞房地产，但房价关乎民生，那时候我多少还是关注一些的！”

“现在，房价和股市之间的关系变了，不再遵循之前的历史趋势！”陈长安缓声说道。

“这……”安迪微微一愣，她还真的没有分析过二者之间的联系。

“在过去，华国的资本市场，a股和楼市一直是呈现负相关，如同‘跷跷板’一样的关系！”

“简单来说，就是股市创新高的时候，房价一般处于低点，而a股大跌之后，房价才会节节攀升。”

这个原因，只要稍加捉摸，就能向明宝，股市上涨迅猛的时候，大部分人会将资金投入到股市，延缓买房的计划，甚至还会有人卖房炒股。

而当股市见顶之后，资金就从股市撤离，转入到了楼市。

比如十几年前，华国a股股灾后，房价稳步上升！

可在当下这个节点，却完全打破了这种负相关的跷跷板！

一边是3600点的a股，另一边是买不到房的魔都香湾，楼市和股市手拉手一起涨。

其实，这一次经融危机给许多人上了一课，股市是可以不用和经济相挂钩的，经济下行，没有基本面支撑，股市楼市依然可以上涨。

当然，这其中还有许多其他影响条件，但大体的趋势和相关的结果是了然的。

陈长安的手指，在办公桌上又轻轻敲了两下，目光变得更加深邃。

“其实，从更加宏观的角度来看，这是一个全球资产都在创造历史新高的重大节点！”

“不管是美股还是a股，不管是黄金还是虚拟币，以及眼下的房价！”

“全球资产都进入到泡沫的新高点！”

“这个原因无非是货币的超发，推动了资产价格的上涨，也就是通货膨胀！”

眼下，陈长安从系统获得的资金虽然有数亿了，但还不算多，可如此发展下去，势必能够达到一个可以影响局部地区经济的可怕量级。

好在，整个世界都在超发货币，量化宽松，通货膨胀，陈长安这些多出来的钱，也就很容易被忽视了。

国的无限印钞，就是用自己手里的纸，去换全世界的资源，而陈长安也想过用系统的给的“纸”，换一换国的资源，只不过，现在他手里的“纸”，还有点少。

“由于实体经济在这场危机的冲击下，难以大踏步复苏，所以这次的货币超发，多数人更倾向于用资产替换手里的现金，以防通货膨胀带来的的货币贬值。”

“我这几天一直关注股市，如果把房价数据放一边，但看股市上涨的数据！”

“在经融危机正式爆发期间，a股市场里涨幅最大的创业板，有近九百只股票，其中除了40的下跌外，创业板能实现高涨幅，主要原因是前20只股票，提供了90的增长！”

这个数据说明，虽然房价股市都在涨，但涨得都是其中的稀缺资产。

“茅台，核心股票，核心房产，这涨价的背后是同样的逻辑，据说潜在重新寻找稀缺性的过程！”

“楼市在分化，股市在分化，这不是一个一本万利的时代了，资产普涨的年代已经结束，而摆在我们面前的是存量时代的资产分化