第214章拆迁风波（1 / 2）

张峰和秦丰并没有气馁，更没有感到绝望，反而内心之中，燃起了汹汹战意。

与庸者同行，会使人变得倨傲、眼高于顶，实力难以精进。

只有与强者同行、同争、同斗，才可以图强奋进。

考虑一番后，张峰对秦丰说道：“我们唯一的优势是‘天级云湖’建设工程抢在了前面，现在已经可以对外预售。”

“为此我们必须尽快开展销售工作，否则到时与孙家的云湖房产公司打价格仗，这个小区的楼盘数量不足以进行对抗，我们将白忙活一场。”

经过反复衡量，秦丰确定“天极云湖”酒店式单身公寓销售基价为2000元一平方米；多层洋房销售基价为5000元一平方米；联体别墅销售基价为10000元一平方米。各种房型的具体价格，随着楼层、朝向、位置有所上浮和下调。

在天宁城区，酒店式单身公寓销售价格都在12000元一平方米以上，多层洋房则在20000元一平方米以上，联体别墅要在30000元一平方米以上。

秦丰之所以进行这样的定价，既没有狠心赚一笔的想法，也没有以超低价进行快速清盘的自杀式打算。

张峰和秦丰明白损敌一千、自损八百的惨烈做法，是要在双方条件差不多的情况下进行。

可现在孙永开发的“云湖名园”体量比秦丰的“天极云湖”要大上好几倍。

就算赔上全部的“天级云湖”房产，也只能损失对方五分之一、甚至还要少。与其这样，还不如放手一搏。

不过，秦丰这样的定价，让一些手上并不宽裕的年轻人看到了希望，毕竟许多人还是希望拥有自己的一套住房。

虽然“天极云湖”小区离天宁市区有半小时路程，但对于在闹市区经常堵车的人来说，这点时间算不了什么，况且房价还相差这么多。

节省下来的房钱，完全可以买辆汽车进行代步。诚如楼盘宣传单上所写“天极云湖：有房有车、一步到位。”

另外，天宁城区的房价一直在上涨，迫使一部分人把购房目光转向郊区。

天无绝人之路。

在天极云湖房产开发公司强大而实惠的销售攻势下，又看到房子在六个月内就可以交付，购买力开始爆发出来。

450套酒店式单身公寓由于总价低，竟然销售一空。

350套多层洋房由于加装了电梯，很受老年人喜欢，也是销售一空。他们喜欢到空气清新、环境优美的云湖风景区居家养老。

没有加装电梯的多层洋房，销售价格比加装电梯的多层洋房要低不少，深受年轻人喜欢，此时销售了100套。

联体别墅由于销售单价高、总价更高，许多年轻人承受不起，150套联体别墅只销售了10套。

不过，在孙永的云湖房产公司打压下，这样的销售成绩已经非常好了。

看到按照常规销售策略已经不起作用，秦丰便开始着手寻找房产中介机构进行代理销售。

“明胜”房产经纪公司不仅在天宁市区有15家门店，还在天宁市下辖的各区（县、市）拥有10家门店，从业的房产经纪员近300人。

既然合作了，秦丰原先收购的“家缘”房产经纪公司所有门店和中介人员都被动员起来。

在“明胜”和“家缘”二家房产经纪公司联合攻势下，“天极云湖”小区又开始了一轮红火销售。

十天下来，二家房产经纪公司总共代理销售了近300套多层洋房、130套联体别墅，10套独栋别墅。

这样一来，“天极云湖”小区的酒店式单身公寓售完！多层洋房售完！联体别墅只剩下10套，独栋别墅还有5套。

这样的销售成绩让张峰和秦丰都大吃一惊，原来房产经纪公司代理销售商品房能起到这么大的作用。

此时孙永看到打压“天极云湖”的目的难以达成，便想通过各种关系，想早点拿到预售证，早点开盘销售。

同时还推出订购意向金措施，购房者如果事先打入云湖房产公司指定帐号10万元，可以在楼盘预售时当20万元使用。

这不是收取购房定金，并不违反规定，区建设局无法进行干涉。

孙永之所以这样做，一方面是为了积累客户；另一方面也是为了回笼部分资金。

毕竟房产开发是非常占用资金的行业，再说为了围困“天极云湖”和占据更多的优质地块，这一次，云湖房产公司铺的摊子有些大，所需资金更多。

如果房产公司向云湖风景区管委会购买土地的话，由云湖风景区管委会负责土地的拆迁与征收，等到三平一通的前期工程完成后，才把这些土地交给房产公司。

现在是由云湖风景区管委会无偿提供土地，那么就由云湖房产开发公司自行征收与拆迁。

大部分的开发地块是荒地，补偿标准很低，很快就达成了征收协议，云湖房产公司立即入场进行施工。

只是为了围困“天极云湖”